区ガイド

豊島区の住みやすさと家賃相場池袋を核にした文化と住まいの街

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

豊島区の「相場の部屋」

豊島区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

一人暮らし・相場11.1万円

10.5万円/月管理費等 15,000円 1K・21㎡・築21年豊島区　高田馬場駅徒歩7分この部屋を見る →

二人暮らし・相場18.2万円

18.5万円/月管理費等 15,000円 1LDK・30.1㎡・築2年豊島区　北池袋駅徒歩3分この部屋を見る →

ファミリー・相場25万円

26.3万円/月管理費等 12,000円 2LDK・48.6㎡・築1年豊島区　池袋駅徒歩9分この部屋を見る →

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

豊島区はどんな街？

巨大ターミナルの池袋を抱え、商業や劇場、アニメ文化が集まる副都心の区です。人口密度は1km²あたり約2.3万人で23区で最も高く（令和8年1月）、1世帯あたりの人数は1.56人と少ないため、単身者が多く住んでいます。池袋から少し離れると、目白の落ち着いた住宅地や、巣鴨・大塚のような下町の雰囲気が残る街があります。池袋駅の東西をつなぐ大きな再開発の計画も進んでいます。

住まい探しで人気のエリア・駅

池袋JR・私鉄・地下鉄が集まる巨大ターミナルで、買い物や娯楽にとても便利です。
目白学習院大学があり、山手線の駅前ながら落ち着いた住宅地です。
大塚山手線と都電荒川線が交わり、個性的な飲食店が多いコンパクトな街です。
巣鴨・駒込地蔵通り商店街など昔ながらのにぎわいがあり、山手線と都営三田線・南北線が使えます。
椎名町・東長崎西武池袋線で池袋のひと駅・ふた駅先にあり、家賃を抑えやすい住宅地です。

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交通アクセス

池袋駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れています。ほかにも山手線の目白・大塚・巣鴨・駒込、都営三田線、都電荒川線が区内を結んでいます。

こんな人に向いています

一人暮らし

池袋駅を使えば通勤も買い物も便利で、単身向けの物件が多い区です。

ファミリー

妊娠中の面接とクーポン、産前産後のヘルパーなど、出産前後の支援がそろっています。目白や駒込なら落ち着いて暮らせます。

上京してくる人

埼玉方面への路線も多い池袋を拠点にすれば、生活に必要なものがすぐそろいます。

子育て・暮らしの支援

ゆりかご・としま事業　妊娠を届け出た人が助産師や保健師と面接して出産や育児の相談ができ、面接を受けると区から1万円分の電子クーポンがもらえます。国の妊婦支援給付金（5万円×2回）もあわせて案内しています。区のページ
としまいっしょに子育て育児支援ヘルパー事業　2歳未満の子どもがいる家庭（出産前も可）に、ヘルパーが来て家事や育児を手伝ってくれます。1回の妊娠につき70時間まで（多胎は160時間まで）使え、料金は1時間900円です。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

再開発・街の変化

池袋駅西口地区・池袋駅直上西地区の市街地再開発　池袋西口公園を含む約4.5haと、東武線の駅とその上の百貨店の一部を含む約1.6haを、歩行者を中心にした街へつくり替える計画です。令和6年に都市計画の手続きが進みました。
池袋駅東西連絡通路（東西デッキ）　線路の上に歩行者用のデッキを南北2か所に架けて、池袋駅の東口と西口を行き来しやすくする計画です。形や位置はこれから関係者と話し合って決めていきます。