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江東区の住みやすさと家賃相場水辺と湾岸タワーが広がる成長区

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

江東区の「相場の部屋」

江東区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

一人暮らし・相場12.3万円

12.5万円/月管理費等 15,000円 1K・26㎡・築12年江東区　森下駅徒歩5分この部屋を見る →

二人暮らし・相場18万円

18.1万円/月管理費等 10,000円 1SLDK・35.1㎡・新築江東区　木場駅徒歩9分この部屋を見る →

ファミリー・相場25万円

25.7万円/月管理費等 12,000円 3LDK・73㎡・築20年江東区　東大島駅徒歩11分この部屋を見る →

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

江東区はどんな街？

運河と川に囲まれた区で、深川・清澄白河の下町エリアと、豊洲・有明などの湾岸新市街という二つの顔を持っています。湾岸部は工場跡地などの土地利用転換で大規模マンションや商業施設が増え、子育て世帯の流入が目立ちます。公園や水辺の遊歩道が多く、都心に近いわりに空が広く感じられる街です。地下鉄8号線の延伸計画もあり、区の北南を結ぶ交通の改善が期待されています。

住まい探しで人気のエリア・駅

豊洲有楽町線とゆりかもめが使え、タワーマンション・商業施設・公園がまとまって整う湾岸の中心地。
門前仲町東西線と大江戸線が交わり、門前町の飲食店街が残る生活しやすい下町。
清澄白河庭園や美術館、カフェが点在し、落ち着いた雰囲気を好む人に人気。
亀戸JR総武線の駅前に商店街と商業施設がそろい、家賃と利便性のバランスがよい。
東陽町区役所に近いオフィス兼住宅エリアで、東西線で大手町へ一本。
有明新しい大規模開発が続くエリアで、りんかい線とゆりかもめが通る。

亀戸駅の物件門前仲町駅の物件住吉駅の物件木場駅の物件大島駅の物件清澄白河駅の物件西大島駅の物件東陽町駅の物件

交通アクセス

東京メトロ東西線・有楽町線・半蔵門線、都営大江戸線・新宿線、JR総武線・京葉線、りんかい線、ゆりかもめが走ります。南北方向の移動が弱点とされてきましたが、有楽町線の豊洲〜住吉間延伸（2030年代半ばの開業目標）で改善が見込まれています。

こんな人に向いています

一人暮らし

東西線や有楽町線の駅近なら大手町・銀座方面へ短時間で通え、下町エリアには手ごろな物件もある。

ファミリー

湾岸の新しいマンションと公園、放課後のきっずクラブなど、子育て世帯向けの環境が厚い。

上京してくる人

下町と湾岸で家賃帯も雰囲気も異なるので、内見しながら自分に合うエリアを選べる。

子育て・暮らしの支援

江東きっずクラブ　区立小学校などを拠点とした放課後の居場所で、全児童が使えるA登録と、共働き家庭向けの学童機能を持つB登録の2本立てになっている。区のページ
宿泊型産後ケア　産後4か月未満の母子が区内の助産所などに泊まり、授乳や育児の指導、休息を受けられる。最大5泊6日まで分けて使える。区のページ
子育て支援アプリ「こうとうおやこ手帳」　予防接種スケジュールの自動作成、成長記録、区内の子育てイベント検索などを1つのアプリで使え、一時預かりの情報も載っている。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

再開発・街の変化

地下鉄8号線（有楽町線）延伸と沿線まちづくり　豊洲〜住吉間の延伸が令和4年に国から許可され、2030年代半ばの開業を目指す。区は（仮称）枝川・千石駅や住吉駅の周辺でまちづくりを進めている。
豊洲二丁目駅前地区の再開発　造船所跡地に、オフィス・商業・ホテルの高層棟と、図書館や文化センターが入る区の施設、消防署を一体で整備した。