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荒川区の住みやすさと家賃相場都電が走る、人情あふれる下町

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

荒川区の「相場の部屋」

荒川区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

都電荒川線（東京さくらトラム）が走り、日暮里の繊維街や商店街など、下町の風景と人のつながりが今も残っています。日暮里・町屋・南千住などの駅前では、再開発で新しいマンションや商業施設が増えてきました。木造住宅が密集した地域も多く、建物を燃えにくくするまちづくりが続いています。

日暮里駅にはJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線（成田空港方面）、日暮里・舎人ライナーが集まっています。そのほか、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、都電荒川線が区内を細かく結んでいます。

一人暮らし

日暮里から山手線・京成線に乗れて通勤しやすく、都心に近いわりに家賃を抑えやすいです。

ファミリー

24時間の子育て電話相談や、子どもが多い家庭の住宅支援があり、商店街で日々の買い物もしやすい区です。

上京してくる人

京成線で成田空港へ、常磐線やつくばエクスプレスで茨城方面へも出やすく、下町の人づきあいの中で暮らし始められます。

あらかわキッズ・ファミリーコール24　妊娠中から18歳未満の子どもの保護者が、24時間いつでも無料で子育ての相談を電話でできます。必要に応じて医師や心理の専門職も対応してくれます。区のページ
子どもが3人以上いる家庭への区民住宅使用料の減額　18歳未満の子どもが3人以上いる世帯が町屋五丁目の区民住宅（2LDK〜4LDK）に入ると、使用料が月2万円安くなります。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

西日暮里駅前地区・三河島駅前北地区の市街地再開発　町屋や日暮里、南千住の駅前で再開発が終わったのに続き、西日暮里駅前と三河島駅前北地区でも市街地再開発事業が計画されています。
不燃化特区（荒川・南千住地区、町屋・尾久地区）　東京都と区が連携して、古い木造住宅の建て替えや取り壊し、住み替えを特別に支援し、燃え広がりにくい街をつくる取組です。支援は令和12年度まで行われます。