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新宿区の住みやすさと家賃相場巨大ターミナルと多彩な住宅街

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

新宿区の「相場の部屋」

新宿区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

新宿駅を中心に、西新宿の超高層ビル街、歌舞伎町の繁華街、東京都庁が集まる東京の副都心です。その周りには神楽坂・四谷・早稲田・落合など、雰囲気の違う住宅街が広がっています。大久保や高田馬場には外国の料理店や商店が多く、多国籍な雰囲気です。

新宿駅にはJR・小田急・京王・東京メトロ・都営地下鉄が集まっています。山手線の高田馬場・新大久保や、大江戸線・東西線・副都心線が区内を縦横に結んでいます。

一人暮らし

単身世帯が多く物件数も豊富で、高田馬場や落合なら家賃も抑えやすい区です。

ファミリー

家賃助成や転居助成など賃貸に住む子育て世帯への支援があり、神楽坂・四谷などの落ち着いた住宅地も選べます。

上京してくる人

新宿駅から高速バスや特急で地方に行きやすく、ほとんどの路線に乗り換えられるので仕事探しにも便利です。

民間賃貸住宅家賃助成（子育てファミリー世帯向け）　区内の民間賃貸に住む子育て世帯に月3万円を最長5年間助成する制度です。年1回の募集で、応募が多いと抽せんになります（令和7年度は倍率2.2倍）。区のページ
次世代育成転居助成　子の成長や出生をきっかけに区内の広い賃貸へ住み替える世帯に、家賃の差額（月最高3万5千円）と引越し代（最大10万円）を助成します。区のページ
新宿区ベビーシッター利用支援事業（一時預かり利用支援）　一時的に子どもを預けたいとき、ベビーシッターの利用料を区が助成する事業です。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

新宿駅直近地区土地区画整理事業　東京都が施行する約10.1haの事業で、駅ビルの建て替えに合わせて線路の上を東西に結ぶデッキや駅前広場をつくり直します。一部完成は令和17年度、事業完了は令和28年度の予定です。
西新宿三丁目西地区　甲州街道と山手通りに囲まれた、木造住宅が密集する街区を安全な住環境につくり変える再開発で、令和5年に組合の設立が認可されました。
神宮外苑地区　新宿区霞ヶ丘町と港区北青山にまたがる約17.5haで、スポーツ施設などを建て替える再開発です。建物の完成は令和19年度予定です。