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区ガイド

文京区の住みやすさと家賃相場大学と緑が育む文教の住宅地

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

練馬7.9万板橋9.2万北9.7万足立7.5万葛飾8.6万杉並8万中野8.3万豊島11.1万荒川10.3万墨田12.5万江戸川7万世田谷8.5万渋谷13万新宿13万文京12万台東12.7万江東12.3万目黒9.4万港15.4万千代田15.8万中央15万大田10.9万品川11.7万安い高い（1R・1K・1DKの中央値・万円／位置は目安）
人口
236,981人2026-01-01
世帯数
132,456世帯
面積
11.29km²
一人暮らしの相場1R・1K・1DK
12万円
二人暮らしの相場1LDK・2K・2DK
19.9万円
ファミリーの相場2LDK以上
26.5万円
駅徒歩・築年数中央値
徒歩6分・築10年
掲載中の賃貸
277件

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

文京区の「相場の部屋」

文京区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

文京区の1Rの室内 一人暮らし・相場12万円 11.7万円/月管理費等 10,000円 1R・25.3㎡・築20年 文京区　千石駅徒歩2分 この部屋を見る → 文京区の1LDKの室内 二人暮らし・相場19.9万円 19.4万円/月管理費等 20,000円 1LDK・46㎡・築23年 文京区　護国寺駅徒歩2分 この部屋を見る → 文京区の2LDKの室内 ファミリー・相場26.5万円 25.5万円/月管理費等 15,000円 2LDK・58.9㎡・築5年 文京区　新大塚駅徒歩10分 この部屋を見る →

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

文京区はどんな街？

東京大学をはじめ、大学や学校が多く集まる学びの街です。大きな繁華街が少なく、小石川・本駒込・千駄木などに落ち着いた住宅地が広がっています。六義園や小石川後楽園などの庭園も多く、台地と谷が入り組んだ坂の多い地形です。

住まい探しで人気のエリア・駅

  • 本駒込・白山六義園の近くに広がる静かな住宅地で、南北線・三田線が使えます。
  • 小石川・茗荷谷学校が集まる落ち着いた地域で、丸ノ内線で大手町方面へ乗り換えなしで行けます。
  • 千駄木・根津谷根千と呼ばれる下町の風情が残るエリアで、千代田線が通っています。
  • 本郷・本郷三丁目東京大学に近い学生街で、丸ノ内線と大江戸線が使えます。
  • 後楽園・春日地下鉄4路線が集まる区の中心部で、商業施設もそろい便利です。
  • 護国寺・音羽有楽町線沿いの住宅地で、池袋や有楽町へ乗り換えなしで行けます。

千石駅の物件江戸川橋駅の物件本郷三丁目駅の物件茗荷谷駅の物件千駄木駅の物件駒込駅の物件護国寺駅の物件春日駅の物件

交通アクセス

JRの駅は区の境のあたりにある程度で、主な交通手段は地下鉄です。丸ノ内線・南北線・三田線・千代田線・大江戸線・有楽町線が区内を通り、大手町や池袋へ短い時間で行けます。

こんな人に向いています

一人暮らし

繁華街の喧騒が少なく、静かな環境で暮らしたい学生や社会人に向いています。

ファミリー

ネウボラや家事・育児サポートなど妊娠期からの支援が充実し、学校や公園も多い地域です。

上京してくる人

大学が多く学生向けの物件も見つけやすく、地下鉄で都心へ短時間で通えます。

子育て・暮らしの支援

  • 文京区版ネウボラ事業　フィンランドの仕組みを参考に、妊娠中の面接から出産後の訪問まで、身近な場所で切れ目なく相談を受けられるようにしています。 区のページ
  • おうち家事・育児サポート事業　妊娠中から子が3歳になるまでの家庭が、家事や育児の手伝いを電子クーポン（1回の申請で96時間分）で頼める事業です。 区のページ
  • こども宅食プロジェクト　区とNPOなどが協力し、食生活に困るおそれのある家庭に企業などから提供された食品を届け、それをきっかけに見守りや支援につなげる取り組みです。 区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

再開発・街の変化

  • 春日・後楽園駅前地区　地下鉄4路線が集まる駅前の約2.4haを再整備し、住宅764戸を含む複合施設として令和5年11月に工事が完了しました。
  • 後楽二丁目南地区　約2.6haの第一種市街地再開発事業として、令和8年7月13日に都市計画決定されました（事業認可は未定）。

防災・ハザードマップ

台地と谷が入り組んだ地形のため、谷筋や神田川沿いの低地では大雨による浸水、急な斜面では土砂災害に注意が必要です。区は内水・洪水・高潮・土砂災害のマップを公開しています。

文京区のハザードマップ国のハザードマップポータル

文京区の物件を地図で見る

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文京区の賃貸物件

文京区の賃貸を277件すべて見る

引っ越し前に見ておきたい区の公式ページ

出典

街の紹介は、上記の公的な情報をもとにPropertyHub編集部がまとめたものです。家賃などの数字は2026年11月3日時点の掲載物件の集計です。