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品川区の住みやすさと家賃相場駅力と商店街が両立する城南の要

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

品川区の「相場の部屋」

品川区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

一人暮らし・相場11.7万円

11.7万円/月管理費等 8,000円 1R・20.7㎡・築18年品川区　戸越駅徒歩5分この部屋を見る →

二人暮らし・相場20.5万円

20万円/月管理費等 12,000円 1LDK・44.6㎡・築21年品川区　荏原町駅徒歩1分この部屋を見る →

ファミリー・相場27.5万円

27.4万円/月管理費等 15,000円 2LDK・46.6㎡・新築品川区　旗の台駅徒歩5分この部屋を見る →

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

品川区はどんな街？

大崎・五反田・大井町といったビジネスと交通の拠点を抱えながら、戸越銀座や武蔵小山のような長い商店街が暮らしを支える区です。東側は湾岸や旧東海道の品川宿の街並み、西側は荏原地域の住宅地と、エリアごとに雰囲気が変わります。駅周辺の再開発が区内のあちこちで進み、職住近接の住まい方をしやすい環境が整ってきました。

住まい探しで人気のエリア・駅

大井町JR・りんかい線・東急大井町線が集まる区の中心で、区役所周辺の大規模開発が進む。
五反田山手線と浅草線・池上線が使え、オフィスと飲食店が多く単身者の職住近接に向く。
大崎再開発で整ったオフィス街と高層マンションのエリアで、湘南新宿ラインやりんかい線も停まる。
武蔵小山アーケード商店街と駅前の再開発マンションが並び、目黒線で都心へ直通できる。
戸越銀座・戸越長い商店街で日常の買い物が完結する、生活感のある住宅地。

大森駅の物件不動前駅の物件旗の台駅の物件新馬場駅の物件目黒駅の物件戸越駅の物件西小山駅の物件中延駅の物件

交通アクセス

JR山手線（大崎・五反田、区内にある目黒駅）、京浜東北線（大井町）、京急本線、東急大井町線・池上線・目黒線、都営浅草線、りんかい線などが走ります。区外ですが品川駅にも近く、新幹線や羽田空港へのアクセスがよいのも魅力です。

こんな人に向いています

一人暮らし

五反田・大崎など職場の多い駅に近く、通勤時間を短くしたい人に向く。

ファミリー

ネウボラやおむつ定期便など乳幼児期の支援がそろい、商店街のある住宅地で日々の買い物もしやすい。

上京してくる人

品川駅や羽田空港へ出やすく、地方への帰省や出張が多い人にも便利。

子育て・暮らしの支援

しながわネウボラネットワーク　妊娠から就学前まで、区内の機関が連携して切れ目なく相談や支援を行う仕組みで、産後ケアや一時保育などの事業がここにまとまっている。区のページ
見守りおむつ定期便　0歳児の家庭を1歳になるまで月1回程度支援員が訪ね、様子を聞いたうえでおむつなどの育児用品を届ける。区のページ
バースデーサポート事業　子が1歳の誕生日を迎えた家庭に子育てアンケートを送り、回答するとポイント制のギフトが届く（第2子以降はポイントが増える）。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

再開発・街の変化

大井町駅周辺・広町地区のまちづくり　大井町駅に隣接する広町地区で、区役所の再編と連動した複合拠点、駅前広場、立体的な歩行者通路を土地区画整理などで整える計画が進む。
品川駅南地域まちづくりビジョン　品川駅の南側約92haを対象に、旧東海道品川宿の歴史や水辺を生かしながら、拠点性と住みやすさを両立する将来像を描いている。